Estimation théorique
Avenue de Fontainebleau (Veneux les Sablons),77250 Moret Loing et Orvanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Fontainebleau (Veneux les Sablons),77250-Moret Loing et Orvanne indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 463 | 80000€ | 1356€ |
2021-03-29 | 50 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 4 | 118 | 283 | 323000€ | 2737€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE VENEUX | 7 | 127 | 462 | 295000€ | 2323€ |
2020-05-05 | 34 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 4 | 129 | 93 | 450000€ | 3488€ |
2022-03-16 | 6345 | RUE MAURICE MARTIN VENEUX | 4 | 73 | 569 | 330000€ | 4521€ |
2021-12-17 | 12 | RUE BERTHELOT | 5 | 97 | 200 | 280000€ | 2887€ |
2019-12-06 | 10 | RUE BERTHELOT | 4 | 71 | 472 | 195000€ | 2746€ |
2022-02-28 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 52 | 458 | 285000€ | 5481€ |
2020-02-18 | 12 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 75 | 326 | 176000€ | 2347€ |
2020-10-30 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 42 | 365 | 189000€ | 4500€ |
2020-09-30 | 11 | RUE BERTHELOT | 6 | 126 | 221 | 320000€ | 2540€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE VENEUX | 3 | 56 | 73 | 391600€ | 6993€ |
2022-06-24 | 69 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 3 | 44 | 40 | 120000€ | 2727€ |
2020-04-21 | 17 | RUE ALEXANDRE CHEVRIER | 4 | 93 | 286 | 270000€ | 2903€ |
2019-05-21 | 19 | RUE ALEXANDRE CHEVRIER | 5 | 97 | 250 | 249000€ | 2567€ |
2019-05-22 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 105 | 120 | 270000€ | 2571€ |
2020-11-17 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 104 | 1495 | 212000€ | 2038€ |
2022-11-18 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 390 | 398000€ | 4854€ |
2022-03-17 | 73 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 4 | 94 | 70 | 200600€ | 2134€ |
2021-10-25 | 23 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 2 | 66 | 342 | 67500€ | 1023€ |
2022-05-19 | 83 | RUE DU VIADUC | 7 | 190 | 741 | 490000€ | 2579€ |
2020-09-28 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 268 | 224000€ | 3246€ |
2022-02-14 | 34 | RUE PASTEUR | 1 | 18 | 20 | 56000€ | 3111€ |
2020-10-19 | 75 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 2 | 75 | 216 | 295000€ | 3933€ |
2022-03-25 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 351 | 336300€ | 5338€ |
2021-12-07 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 83 | 195000€ | 2955€ |
2021-02-12 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 74 | 255500€ | 3276€ |
2021-12-15 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 388 | 260000€ | 3562€ |
2019-09-23 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 49 | 32 | 155150€ | 3166€ |
2020-05-19 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 232 | 260000€ | 2626€ |
2022-02-04 | 75 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 5 | 163 | 200 | 549800€ | 3373€ |
2021-06-28 | 2 | RUE ALEXANDRE CHEVRIER | 5 | 184 | 400 | 418000€ | 2272€ |
2021-12-07 | 5628 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 514 | 270000€ | 2250€ |
2020-12-14 | 69 | RUE DE LA HOUZELLE | 3 | 94 | 256 | 235000€ | 2500€ |
2023-03-10 | 35 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 455 | 210000€ | 3750€ |
2020-12-23 | 53 | RUE PASTEUR | 2 | 23 | 396 | 80000€ | 3478€ |
2022-07-26 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 69 | 220000€ | 4151€ |
2019-10-24 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 371 | 305000€ | 3466€ |
2019-07-12 | 77 | RUE DE LA HOUZELLE | 4 | 54 | 39 | 132000€ | 2444€ |
2023-06-29 | 55 | RUE DE LA HOUZELLE | 2 | 60 | 42 | 135000€ | 2250€ |
2020-09-22 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 759 | 176000€ | 978€ |
2022-08-03 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 759 | 290000€ | 1611€ |
2022-09-02 | 39 | RUE DE LA FORET VENEUX | 4 | 69 | 84 | 405000€ | 5870€ |
2019-11-08 | 48 | AV DE LA GARE | 4 | 115 | 107 | 570000€ | 4957€ |
2022-01-14 | 34 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 101 | 200 | 360000€ | 3564€ |
2022-09-30 | 94 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 3 | 55 | 75 | 169900€ | 3089€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DE LA GRANDE COUR | 3 | 77 | 52 | 184000€ | 2390€ |
2019-12-18 | 25 | RUE DE LA HOUZELLE | 2 | 31 | 49 | 139000€ | 4484€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DE LA HOUZELLE | 2 | 31 | 49 | 167000€ | 5387€ |
2022-11-09 | 49 | CHE DU PASSEUR | 5 | 101 | 200 | 297000€ | 2941€ |
2022-03-24 | 17 | RUE DE LA HOUZELLE | 3 | 55 | 58 | 149000€ | 2709€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DE LA HOUZELLE | 4 | 102 | 74 | 90000€ | 882€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES PIATS | 4 | 90 | 896 | 235000€ | 2611€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DE LA HOUZELLE | 3 | 48 | 37 | 170000€ | 3542€ |
2021-06-01 | 28 | RUE DE LA GRANDE COUR | 3 | 48 | 36 | 145000€ | 3021€ |
2021-03-19 | 99 | RUE DU VIADUC | 3 | 71 | 1091 | 205000€ | 2887€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DE LA HOUZELLE | 7 | 124 | 84 | 301850€ | 2434€ |
2023-06-15 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 64 | 286000€ | 4689€ |
2021-03-01 | 37 | AV DE LA GARE | 2 | 27 | 380 | 168130€ | 6227€ |
2022-12-23 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 380 | 178000€ | 2543€ |
2021-10-18 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 69 | 369000€ | 3548€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DES PIATS | 5 | 98 | 101 | 380000€ | 3878€ |
2021-10-28 | 35 | AV DE LA GARE | 7 | 165 | 300 | 475000€ | 2879€ |
2021-12-28 | 41 | CHE DU PASSEUR | 5 | 116 | 1000 | 314450€ | 2711€ |
2019-05-17 | 4 | ALL MALBOROUGH | 6 | 180 | 271 | 280000€ | 1556€ |
2021-09-06 | 6 | ALL DES TERTRES | 5 | 130 | 518 | 270000€ | 2077€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DES PIATS | 5 | 180 | 450 | 470000€ | 2611€ |
2019-10-25 | 35 | RUE DE LA FORET VENEUX | 5 | 113 | 325 | 265000€ | 2345€ |
2019-06-13 | 38 | AV DE LA GARE | 6 | 115 | 292 | 280000€ | 2435€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2019-05-15 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 84 | 0 | 232000€ | 2762€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 84 | 0 | 235000€ | 2798€ |
2020-12-02 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 84 | 0 | 274000€ | 3262€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 86 | 0 | 243700€ | 2834€ |
2021-07-26 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 5 | 91 | 0 | 278600€ | 3062€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 5 | 112 | 0 | 262000€ | 2339€ |
2020-12-01 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 5 | 112 | 0 | 288900€ | 2579€ |
2021-06-05 | 7 | RUE DES PETITES BRUYERES | 4 | 110 | 279 | 349000€ | 3173€ |
2021-05-21 | 108 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 5 | 128 | 523 | 542000€ | 4234€ |
2023-02-13 | 23 | RUE DE LA FORET VENEUX | 5 | 160 | 500 | 430000€ | 2688€ |
2022-05-31 | 36 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 80 | 100 | 259000€ | 3238€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DES PETITES BRUYERES | 2 | 50 | 33 | 110000€ | 2200€ |
2020-07-28 | 111 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 3 | 120 | 508 | 348000€ | 2900€ |
2022-02-28 | 25 | RTE DE BOURGOGNE | 10 | 300 | 849 | 750000€ | 2500€ |
2020-10-22 | 49 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 7 | 130 | 471 | 252000€ | 1938€ |
2020-11-18 | 113 | RUE DU VIADUC | 2 | 45 | 215 | 118000€ | 2622€ |
2021-07-26 | 114 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 3 | 72 | 65 | 205000€ | 2847€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DES JARSINES | 3 | 62 | 268 | 265000€ | 4274€ |
2019-10-22 | 43 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 7 | 150 | 305 | 300000€ | 2000€ |
2023-05-25 | 109 | RUE DU VIADUC | 5 | 145 | 611 | 330000€ | 2276€ |
2021-04-07 | 11 | RUE DES JARSINES | 4 | 68 | 297 | 210000€ | 3088€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DU NOYER CREUX | 5 | 122 | 619 | 352000€ | 2885€ |
2021-09-27 | 30 | RUE DES PETITES BRUYERES | 4 | 58 | 879 | 185000€ | 3190€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 112 | 318 | 338000€ | 3018€ |
2020-12-14 | 32 | RUE DE LA FORET MORET | 4 | 94 | 669 | 264500€ | 2814€ |
2020-12-23 | 27 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 110 | 267 | 345000€ | 3136€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU NOYER CREUX | 5 | 104 | 461 | 315000€ | 3029€ |
2020-10-14 | 22 | RUE DES PETITES BRUYERES | 4 | 110 | 180 | 265000€ | 2409€ |
2021-08-13 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 73 | 112 | 275000€ | 3767€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 90 | 278 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 113 | 480 | 293112€ | 2594€ |
2022-12-02 | 19 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 140 | 111 | 265000€ | 1893€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 125 | 277 | 275000€ | 2200€ |
2021-06-18 | 121 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 7 | 130 | 650 | 399000€ | 3069€ |
2021-12-22 | 15 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 50 | 543 | 265000€ | 5300€ |
2022-12-22 | 11 | ALL MALBOROUGH | 4 | 73 | 592 | 152500€ | 2089€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 108 | 724 | 235000€ | 2176€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DES BOIS | 3 | 52 | 153 | 412900€ | 7940€ |
2021-02-04 | 26 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 133 | 303 | 160000€ | 1203€ |
2019-12-03 | 37 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 120 | 146 | 360000€ | 3000€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DU NOYER CREUX | 4 | 105 | 0 | 210000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 83 | 487 | 495000€ | 5964€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 129 | 530 | 400000€ | 3101€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DE LA FORET VENEUX | 4 | 78 | 84 | 198000€ | 2538€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 85 | 607 | 211000€ | 2482€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DE LA FORET MORET | 4 | 114 | 643 | 203000€ | 1781€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 59 | 70 | 180000€ | 3051€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE LA FORET MORET | 5 | 145 | 0 | 415000€ | 2862€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DE LA FORET MORET | 4 | 90 | 423 | 309000€ | 3433€ |
2020-09-18 | 12 | SQ DES COPAINS D ABORD | 4 | 103 | 462 | 230800€ | 2241€ |
2021-12-10 | 25 | CHE DU PORT DE LA VALLEE | 4 | 51 | 478 | 141000€ | 2765€ |
2021-05-17 | 37 | RTE DE BOURGOGNE | 8 | 181 | 110 | 430000€ | 2376€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DES JARSINES | 6 | 138 | 101 | 450000€ | 3261€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES JARSINES | 3 | 56 | 163 | 201000€ | 3589€ |
2020-01-21 | 17 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 83 | 414 | 260000€ | 3133€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 109 | 303 | 345000€ | 3165€ |
2023-03-16 | 20 | RUE DES BUTTES VENEUX | 7 | 219 | 316 | 519500€ | 2372€ |
2021-02-09 | 4 | RUE DE LA FORET MORET | 6 | 120 | 665 | 325000€ | 2708€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES JARSINES | 5 | 66 | 264 | 190000€ | 2879€ |
2019-07-01 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 52 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 76 | 76 | 310000€ | 4079€ |
2023-06-05 | 23 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 4 | 74 | 145 | 203000€ | 2743€ |
2023-05-10 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 74 | 123 | 219086€ | 2961€ |
2022-05-12 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 74 | 131 | 221000€ | 2986€ |
2023-05-17 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 74 | 123 | 235000€ | 3176€ |
2023-04-25 | 5 | SQ DU GD CHENE | 5 | 125 | 73 | 315000€ | 2520€ |
2021-04-12 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 74 | 131 | 100000€ | 1351€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 120 | 658 | 347000€ | 2892€ |
2023-04-27 | 12 | IMP ODETTE BEGUE | 5 | 88 | 500 | 305873€ | 3476€ |
2023-06-29 | 8 | IMP ODETTE BEGUE | 5 | 106 | 544 | 380000€ | 3585€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 548 | 295000€ | 4917€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 1 | 36 | 216 | 129000€ | 3583€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES FOLIES | 5 | 114 | 419 | 308400€ | 2705€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DES FOLIES | 6 | 130 | 392 | 329800€ | 2537€ |
2021-07-26 | 39 | RUE DES FOLIES | 6 | 130 | 385 | 330000€ | 2538€ |
2022-02-03 | 26 | AV DE FONTAINEBLEAU MORET | 3 | 70 | 338 | 165800€ | 2369€ |
2022-02-25 | 2 | RUE BORIS GRINSSON | 5 | 95 | 248 | 252000€ | 2653€ |
2020-01-14 | 11 | IMP ODETTE BEGUE | 4 | 80 | 107 | 220000€ | 2750€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 108 | 200 | 380000€ | 3519€ |